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最近很多网友在搜集关于如何向银行贷款买房子的解答，今天燕编为大家聚集10条解答来给大家剖析！ 有98%老玩家认为如何向银行贷款买房子(怎么向银行贷款买房)值得一读！

10条解答

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一.如何去银行贷款买房子?

1.向银行提出贷款申请，提交如下材料：身份证件指居民身份证、户口本和其他有效居留证件原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明；房价30 外地人士40 或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明；向售房单位索要的：a、《上海市内销商品房预售许可证》期房或《上海市房地产权证》现房的复印件。

2.b、售房单位的营业执照复印件；抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；上述“外地人士”是指外省市在沪工作人员，欲申请个人住房商业性贷款须具备下列条件：已满十八周岁以上，具备完全民事行为能力，有当地户籍所在地的户籍证明，并经过公证部门公证；在沪有固定工作二年以上，并由工作单位出具职务、经济收入、联系地址的证明；购买本市内销商品住宅，所购住宅属于房地产开发企业与各行各经办行部签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘；在贷款行开立存款户，存款余额不低于购房款的40 ，并以此作为购房首期付款。

3.贷款额度与期限本市居民，贷款最高额度为房价的70 ，贷款期限最长20年。外地人士，贷款最高额度为房价的60 ，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。贷款银行审查贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款。

4.签订合同借款人、贷款银行和售房单位保证方，保证期至将借款人房地产权证交贷款银行收押止三方签订个人住房商业性借款合同。

5.借款人、贷款银行签订住房抵押合同。办理住房抵押合同公证到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。办理房地产抵押登记持公证处公证后的住房抵押合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，并携带下列资料：经银行盖章的“授权委托书”和“房地产其他权利登记申请书”经公证处公证后的住房抵押合同、借款合同。

6.抵押登记费由借款人负担。办理所购房屋的保险手续贷款银行收到借款人的住房抵押登记证明〔上海市房地产其他权利证明期房或房地产登记部门收件收据现房〕后，将为借款人代办保险业务，保险费用按保险公司规定支付并由借款人负担。

7.办理贷款以上手续办完后，银行将贷款划到借款人所购住房的售房单位。接下来的事情，就是分期偿还银行贷款，偿还期结束后，凭银行出具结清凭证领取住房抵押证明，到原房地产登记部门办理住房抵押注销手续。

二.个人买房贷款需要哪些条件呢？

贷款买房需要几大条件：有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。有首付款资金，有合法有效的购房合同。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

三.我想贷款买房不知道如何操作

1.银行会告诉你怎么提供资料！大体是这样：身份证结婚的是夫妻双方的、户口本、公司收入证明等等去银行办理。

不过每家银行走的利率基本都会在央行基准利率上浮一点都不一样。你要在网上查查清楚。

四.想贷款买房，需要几个步骤？

1.具体程序如下：1．签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款，并提交有关资料，包括身份资料(身份证、户口簿等)和收入资料(工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况)。

经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查。4．签订《房地产预售契约》。审查通过后，经办银行通知借款人同房地产开发公司签订《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证。5．签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后，与银行签订《购房按揭合同》。6．办理公证、抵押和担保。由按揭中心专人代办合同公证、房屋抵押登记和有关的担保。银行立即开始发放贷款，而借款人从次月起开始按月供款。

五.如何贷款买房？买房的步骤是什么？

1.新房的商业贷款要核实你的信用纪录信誉不良的话就不用想贷到款核实你的身份以及贷款资料身份证户口结婚证或者单身证明或者离婚证经济收入证明首付款收据上述资料必须夫妻双方的(如果有的话)3签订贷款合同开发商拿房地局去备案到原抵押银行去解押在到现贷款银行放贷中心审核资料放贷中心电话调查资料之后抵押房产放款一般整个流程在1个月左右如果是公积金贷款的话那就慢了4-6个月还一定下的来因为公积金中心的审核非常慢如果是二手房贷款的话你必须找到担保公司因为没有贷款担保人的话银行是不受理的其他流程也差不多够详细了把

六.贷款买房流程

1.请问您是买一手房还是二手房？1：先签合同，交定金，准备首期款，首期款一般是成交价的三成，然后去银行申请贷款，资料齐全的话一般三天左右银行就会出承诺书，然后去国土局过户，7个工作日后出新证，然后交税，去银行做抵押，银行当天放首期款给业主，7天之后放尾款。

2.然后就是过水电，交楼。一般一个流程下来需要一个月左右，但是现在银行放款没那么快，不太稳定，时间之后更久。2：需要准备社保清单，无婚姻登记证明结婚证户口本身份证流水清单收入证明等。3：做个公证给你朋友，只要过户的时候去一下，领新证交税做抵押的时候去一下，其他都可以交给你朋友，两个星期基本足够了。

七.想买房子如何贷款呢？

1.70万的房子，首付30 。(优质客人可以2成，老师，医生，等。每月还3500左右。收入证明要开7000元上。1手房最高可贷30年。贷款流程:不麻烦，只要你买房子。注:资信用度可带身份证到中国银行查询！

2.你的情况建议低点购房预算！

八.贷款买房怎么操作？

1.上面的朋友都说的比较详细了，我再总结补充一下：无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿或户籍证明、结婚证或未婚证明。

2.而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了。

3.证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50 。举个例子，你贷10万，5年还清，那么每月所还贷款为1700左右，那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

九.怎么在银行贷款买房?

你可以做２份评估报告，高的那份贷款用，低的那份交纳税费！可以避不少税费按揭的话要提供：身份证，户口本，婚姻证明，1年以上的存折流水号你的经济收入，一本首期存折，一本月供存折，1张1寸相片，收入证明是你房屋月供的2倍以上，到派出所开新地址证明！

十.贷款买房的流程是怎样的？

1.各个银行在开发商那里都有信贷员他们负责给你跑贷款的事先交首付才能办理贷款因为办理材料中要有首付款收据复印件呢如果是新房子你不用自己和银行交涉的信贷员会让你交经济收入证明，还有户口本、身份证、结婚证或者单身证明的复印件。